Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi: A Vida Prática que Você Sempre Quis

Lançamento da Vivaz (Grupo Cyrela) com apartamentos de 24m² a 36m² (1 e 2 cômodos), opção de varanda, lazer completo com rooftop, infraestrutura sustentável e localização imbatível a 2 minutos da Estação Giovanni Gronchi e do Terminal João Dias.

Localização Estratégica: Conectado com Tudo

Morar no Grand Vivaz é estar a poucos passos dos principais eixos de mobilidade e serviços da Zona Sul:

Mobilidade (tempos aproximados):

• 2 minutos da Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás) e do Terminal João Dias

• Fácil acesso às Marginais e vias expressas

Lazer e Entretenimento:

• 2 min – Arena Soccer Grass e CDC Governador Orester Quércia

• 6 min – SESC Santo Amaro

• 7 min – Shopping Jaraguá CENESP e Mais Shopping

• 10 min – Parque Guarapiranga

• 15 a 20 min – Shopping Parque da Cidade, Burle Marx, Morumbi Town e Morumbi Shopping

Educação:

• 2 min – EE Dona Zulmira Cavalheiro Faustino

• 5 min – SENAI Santo Amaro e Plenitude Colégio

• 7 min – ETEC Takashi Morita

• 8 min – Centro Universitário Ítalo Brasileiro e FATEC Zona Sul

• 12 a 14 min – UNICSUL, SENAI Ary Torres e Uninove Santo Amaro

O Empreendimento

A Vivaz, marca do Grupo Cyrela, apresenta o Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi, um projeto que une a excelência da maior construtora do país com a praticidade de viver ao lado do transporte público. Localizado na Rua Luiz Grassmann, 86 – Jardim São Luís, o empreendimento foi concebido para quem busca economia, qualidade e um lugar para chamar de seu, com unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida (HIS-2) e R2V.

Ficha Técnica:

• Construtora: Grupo Cyrela | Vivaz

• Endereço: Rua Luiz Grassmann, 86 – Jardim São Luís, São Paulo/SP

• Tipologias e Metragens:

FIT: 24 m² (HIS-2)

SMART: 30 m² (HIS-2)

SMART com Varanda: 33 m² (HIS-2/R2V)

CONECT MAX: 36 m² (R2V)

• Categorias: HIS-2 (570 unidades) e R2V

• Diferenciais de Acabamento:

• Piso laminado entregue nos quartos

• Piso do banheiro e paredes do box revestidos em cerâmica

• Janelas amplas para mais luz e ventilação

• Previsão para cabeamento de TV na sala e quartos

• Gás encanado no apartamento

• Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns

Lazer Completo: Estrutura de Clube com Rooftop

O Grand Vivaz oferece uma infraestrutura de lazer moderna e diversificada, com áreas no térreo e no rooftop:

Lazer no Térreo:

• Piscina adulto com deck molhado e solário

• Sport bar e salão de festas com sugestão de uso como coworking

• Espaço teen, espaço funcional e academia

• Brinquedoteca, playground e espaço piquenique

• Redário e praça de entrada

• Infraestrutura para minimercado

• Lavanderia compartilhada em parceria com a OMO (economia de até 65% de água e energia)

Lazer no Rooftop:

• Lounge rooftop e praça do luau

• Cine rooftop para sessões ao ar livre

• 2 churrasqueiras com áreas de apoio

• Praças rooftop com vistas abertas

Diferenciais de Sustentabilidade e Tecnologia:

• Paisagismo com espécies nativas e áreas verdes permeáveis

• Captação e reutilização de água da chuva

• Lâmpadas de LED e eletrodomésticos com selo Procel A

• Medição individualizada de água e gás

• Torneiras com dispositivos economizadores e bacias com duplo acionamento

• Sensores de presença nos halls

• Infraestrutura para câmeras de segurança e gerador

• Portaria com vidro blindado, clausura de pedestres e portões automatizados

Facilidades Exclusivas:

• Minimercado 24h dentro do condomínio (7 dias por semana)

• Aplicativo Vivaz para acompanhar a obra, antecipar parcelas e central de atendimento

• Programa Renda Mais: indique amigos e ganhe bônus por visita e compra realizada

Diferenciais Vivaz e Grupo Cyrela

• Excelência Cyrela: 60 anos de história, certificações ISO 9001 e PBQP-H nível A, atuação na B3

• Parceria com OMO Lavanderia: economia comprovada de água e energia, gestão profissional

• Programa Minha Casa Minha Vida: unidades HIS-2 com preço máximo de R$ 383.636,74 (Decreto nº 63.130/2024)

• Aplicativo Vivaz: transparência total desde a compra até a entrega das chaves

• Instituto Cyrela: investimento em educação e transformação social

Sua Oportunidade na Zona Sul

O Grand Vivaz Estação Giovanni Gronchi é ideal para quem busca:

✓ Localização imbatível a 2 minutos do metrô e terminal

✓ Apartamentos inteligentes com opção de varanda e acabamento de qualidade

✓ Lazer completo com rooftop, piscina, academia e cine ao ar livre

✓ Condições facilitadas pelo programa Minha Casa Minha Vida (HIS-2)

Um lançamento Vivaz com a força do Grupo Cyrela. Procura altíssima!

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Viva a praticidade de morar ao lado do metrô com a qualidade de quem entende do assunto.

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*Material preliminar – sujeito a alterações. Imagens meramente ilustrativas. O empreendimento será comercializado somente após o registro de incorporação. Unidades HIS-2 sujeitas à análise de renda e disponibilidade conforme Decreto Municipal. Lavanderia OMO: espaço entregue em funcionamento mediante contrato de locação com a OMO Lavanderia, gestão operacional sob responsabilidade do condomínio.