Conx João Alfredo: A Hora Certa de Realizar na Zona Sul

Breve lançamento com unidades de studios, 1 e 2 dormitórios (24m² a 64m²), opção de vaga e varanda, lazer completo e localização estratégica a 3 minutos da Estação Socorro, com unidades enquadradas nos programas HIS-2, R2V e nR1-12 (investimento).

Localização Estratégica: Conectado com Tudo

Morar no conx João Alfredo é estar a poucos minutos de tudo que facilita sua rotina:

Mobilidade (tempos aproximados):

• 3 minutos da Estação Socorro (Linha 9-Esmeralda)

• Fácil acesso à Av. Washington Luís e Marginal Pinheiros

• Próximo ao Terminal Santo Amaro e grandes eixos viários

Infraestrutura no Entorno:

• Compras: Supermercados, atacadistas e comércio local

• Educação: Escolas de renome, SENAI, universidades

• Saúde: Hospitais e unidades de pronto atendimento

• Lazer: SESC Santo Amaro, parques e shoppings da região

O Empreendimento

A Conx Incorporadora e Construtora apresenta o conx João Alfredo, um lançamento que chega para atender a crescente demanda por moradia em uma das regiões mais completas da Zona Sul. Localizado na Rua João Alfredo, 417 – Santo Amaro, o empreendimento conta com 1 torre de 17 pavimentos e 348 unidades com tipologias que vão desde studios de 24 m² a apartamentos de 2 dormitórios com até 64 m², com opção de vaga e varanda. O projeto oferece unidades em diferentes categorias – HIS-2 (270 unidades), R2V (45 unidades) e nR1-12 (33 unidades voltadas para investimento) – atendendo tanto quem busca o sonho da casa própria com condições facilitadas quanto investidores em busca de rentabilidade.

Ficha Técnica:

• Arquitetura: Marcollo Bartolo Arquitetos

• Decoração: RMV Interiores

• Paisagismo: Rossin & Tramontina

• Endereço: Rua João Alfredo, 417 – Santo Amaro, São Paulo/SP

• Área do Terreno: 2.292,50 m²

• Torre Única: Térreo + 17 pavimentos

• Elevadores: 4

• Total de Unidades: 348

• Categorias: HIS-2 (270), R2V (45), nR1-12 (33

Tipologias:

• Studios (nR1-12) – 24 m² a 64 m²

• 1 dormitório – 24 m² a 32 m²

• 2 dormitórios – 32 m² a 47 m²

• Vagas: 33 vagas (incluindo PCD, idosos e uso comum)

• Unidades com varanda em todas as tipologias

Lazer Completo e Áreas Compartilhadas

O conx João Alfredo foi projetado para oferecer uma infraestrutura completa de lazer e convivência:

Lazer no Térreo:

• Portaria com clausura e acesso de pedestres

• Espaço delivery e lavanderia

• Mini market e salão de festas

• Sala de jogos e brinquedoteca

• Playground e espaço fitness

• Coworking e espaço pet

• Lobby/hall de entrada

Lazer no 1º Pavimento:

• Piscina com solário

• Espaço gourmet com churrasqueira

Diferenciais de Acabamento:

• Terraço em todas as unidades

• Previsão para chuveiro elétrico

• Infraestrutura para máquina de lavar roupa (MLSR)

• Ponto elétrico para cooktop e forno (studios)

• Ponto de gás para fogão (unidades de 2 dormitórios)

• Caixilhos com atenuação acústica (NBR 15.575)

• Possibilidade de personalização da planta com integração sala-dormitório

Diferenciais do Projeto

• Unidades HIS-2: Condições facilitadas pelo programa Minha Casa Minha Vida

• Unidades nR1-12: Estúdios voltados para investimento (locação e Airbnb)

• Plantas inteligentes: Com opção de personalização e integração de ambientes

• Lazer completo: Piscina, churrasqueira, academia, coworking e muito mais

• Construção sustentável: Medição individualizada de água, gás e energia

Sua Oportunidade em Santo Amaro

O conx João Alfredo é a escolha perfeita para quem busca:

✓ Localização privilegiada – a 3 minutos da Estação Socorro

✓ Tipologias variadas – de studios a 2 dormitórios, com opção de vaga e varanda

✓ Condições especiais – unidades HIS-2, R2V e nR1-12 para todos os perfis

✓ Lazer completo em um condomínio moderno e bem localizado

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✉️ E-mail: fabio@fabiohouse.com

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